Konut satışı ve kiralama dalı, yeni düzenlemelerle birlikte esaslı bir değişime hazırlanıyor. Pek çok kıymetli ayrıntı gün yüzüne çıktı. İşte bu değişikliklerin ana hatları…
Emlak piyasasındaki geçersiz ilanlarla uğraş gayesiyle başlatılan yeni uygulama, 1 Kasım prestijiyle yürürlüğe girecek. Artık emlak satışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin e-kimlik doğrulaması yapması gerekecek.
Bu yeni uygulama, kimlik doğrulaması için e-Devlet sisteminin kullanılmasını öngörüyor. Emlak ilanı veren bireylerin, ilanın gerçek sahibi olup olmadığını belirlemek için e-Devlet üzerinden doğrulama yapılacak. Tıpkı vakitte yakınları ismine ilan verenler de e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapabilecekler.
Bu e-Devlet üzerinden kurulan kimlik doğrulama sistemi, uydurma ilanların sisteme girmesini engellemeyi hedefliyor. Bu sayede emlak piyasasında daha fazla güvenlik ve dürüstlük sağlanması amaçlanıyor. Bu uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, emlak alım satım süreçlerinde sahtekarlık ve aldatıcı ilanlarla gayrette değerli bir adım atılmış olacak.
1 KASIM’DA BAŞLIYOR
Emlak dalı temsilcisi Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından yapılan açıklamaya nazaran, yeni uygulama olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) şu formda işleyecek:
- EİDS, diğerlerine ilişkin taşınmazların satışına yönelik ilanları elektronik ortamda yayınlayan gerçek şahıslar yahut şirketler için bir orta yüz vazifesi görecek.
- İlan veren şahıslar, EİDS portalı aracılığıyla e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması yapacaklar. Bu doğrulamalar sayesinde ilanın gerçek sahibine ilişkin olduğu teyit edilecek.
- EİDS portalının yazılımı, ilan verenlerin kimlik doğrulamasını yapabilmesi için gerekli altyapının oluşturulmasını içeriyor. Bu yazılımın geliştirilmesi ve tamamlanması için çalışmaların süratli bir biçimde yürütülmesi planlanıyor.
- 1 Kasım prestijiyle, emlak ilanlarının verilmesi sırasında artık kimlik doğrulaması gerekecek. Bu sayede geçersiz ilanların ve dolandırıcılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Özelmacıklı’nın açıklamasına nazaran, düzenlemenin iki etapta gerçekleşmesi planlanıyor. İşte bu etapların ayrıntıları:
- İlk Etap (1 Kasım İtibarıyla): İlanlar yayımlanmadan evvel kimlik doğrulaması yapılacak. Bu basamakta ilanı verenler, e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması gerçekleştirecekler. Bu sayede ilanların gerçek sahiplerine ilişkin olduğu teyit edilecek.
- İkinci Basamak (Planlanan Aşama): Bu kademede yetki doğrulaması çalışmaları başlayacak. İlanı verenler, ilana husus taşınmazın gerçek sahibine ilişkin olduğunu yahut ilanı veren kişinin bu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini kanıtlamak için ek doğrulamalar yapacaklar. Bu süreç, ilan platformlarının kendi yazılım geliştirme ve test süreçlerini de içerecek.
Bu iki etap, emlak ilanlarının daha inançlı hale getirilmesini ve uydurma ilanların azaltılmasını hedefliyor. Birinci etap 1 Kasım prestijiyle yürürlüğe girecekken, ikinci basamağın ne vakit tamamlanacağına dair ayrıntılar daha sonra netleşecek.