Türkiye genelinde konut satış suratı yavaşladı. Konut satışlarındaki artış suratının yavaşlamasının sebeplerinden bir tanesinin kredilerdeki kısıtlama ve kredi faiz oranlarının yüksek olduğunu söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, “Aynı vakitte mevduat faizlerinin yüksek olup yatırımların faizde bekletilmesi ve kiralara getirilen sınırlamayla bir arada konut alımı yapmak yatırımcı için mantıklı gelmiyor ve bu yüzden yatırımlarını arsa tarla ya da faizli götürüyorlar” diye konuştu. Özellikle Ocak ayından itibaren konut alımının yatırım aracı olmaktan çıkmaya başladığını tabir eden Altınay, “Kira getirileri konutların satış sayılarına nazaran düşük kalıyor, amortisman müddetleri uzuyor ve bireyler yatırımlarını konuta yapmanın mantıklı olmadığını düşünüyorlar” dedi.
“BALON FİYAT ARTIŞI GERİLEMEZSE BU KRİZ DEVAM EDER”
Şu an konut krizinin tam ortasında olduğumuzu lisana getiren Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, “Kişiler yüksek faizlikonut kredileri alamadığı için, konut limitleri de düşük düzeyde tutulduğu için beşerler konut alımında şu an zorluk yaşıyor. Aynı vakitte konut arzında yaşadığımız problem ve fiyatların çok yüksek düzeyde olması, enflasyon ve dolar artışının yüksek seviyede olmasının yanında kira sayıları düşük kaldı” dedi. Bu yüzden de şu an konut alışında/satışında kriz yaşandığını söyleyen Altınay, “Krediler rahatlamazsa bu balon fiyat artışı biraz geriye gelmezse bu kriz devam eder. Krediler açıldığı başlayıp fiyatlar da olağan düzeyine geldiği sürece meseleler çözülmeye başlar” diye konuştu.
“KİRA ARTIŞ ORANLARI SON İKİ AYAGÖRE DAHA DÜŞÜK”
Üniversitelerin başlaması ve yurt sonuçlarının açıklanması ile birlikte pek çok üniversiteli eğitim hayatlarına başlamak için kalacak mesken arayışına girmişti. Fakat çok yüksek kira bedelleri öğrencileri, fiyatı daha makul gelen özel yurtlara itmişti. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, “Özellikle son aylarda yaşadığımız üniversitelerin yerleşme sebebiyle küçük dairelerin kiralarında ciddi bir artış yaşanmıştı. Şu an bu durum olağan düzeyinde devam ediyor kira artış oranları son iki aydaki artış suratına nazaran daha düşük. Tayini çıkan memur küme konutlarına yerleşti, öğrenciler yerleşti ve şu an kiralık konut arayışında süratli değil hasebiyle dilek başlayınca fiyatlarda yerinde şu an seyrediyor” dedi.